和利案件和宝宁小区案件分析总结
（一）、关于我公司诉公司和利大厦建设工程施工合同纠纷案件。
我公司于20__年_月在太原市中级人民起诉公司和利大厦欠款，诉讼标的为支付工程款748.54万元和赔偿损失160万元，合计908.54万元，太原市中级于20__年_月判决公司支付我公司工程款686.74万元，利息从20__年_月_日起算。案件受理费7.78万元由公司承担。后公司不服一审判决向山西省高级人民提起上诉，山西省高级人民于20__年_月裁定发回太原市中级人民重审。在重审过程中，公司向太原中院以工期违约为由提起反诉，反诉标的为元，原合同约定竣工日期为20__年_月_日，后工期顺延签证到20__年_月_日，实际于20__年_月_日交工，合同约定工期延误一天按工程造价的千分之五罚款，工期延误570天。
（二）、公司诉我公司柳林宝宁XX建设工程施工合同纠纷案件。
公司于20__年_月向吕梁市中级人民起诉我公司柳林宝宁XX超拿工程款及工期索赔，诉讼标的为超付工程款0.6元,银行同期利息.8元,工期索赔元，合计
5.4元。吕梁中院组织我公司与公司协商对帐七次。对方以和利大厦利在质量纠纷、工期违约，柳林宝宁XX未结算存在超拿工程款及甲方调拔钢材价格差、工期延误为由与我公司调解。
目前，上述两案件经主持调解双方已撤诉，但给我公司造成了严重的经济损失。从以上两案件应吸取的教训：
1、签订施工合同时，针对工期延误的违约责任，一定要设定赔偿的上限。存在工期赔偿条款的合同，没有设定赔偿上限，公司将不予盖章。
2、在施工过程中，由于建设单位的原因导致工期延误，如果合同有特别约定，项目经理按合同约定的期限、程序办理相关书面顺延工期手续；如果合同未特别约定则由项目经理按合同通用条款的规定期限、程序办理相关书面顺延工期手续，避免建设单位以工期违约为由进行索赔。如果出现未按规定办理工期顺延手续的情形，按责任追究办法处理责任人。
3、资料员一定要妥善保管施工资料，按技术资料归档规定建立工期顺延资料目录，如出现人为的失职、故意毁损丢失资料情形，按责任追究办法处理。
4、对合同中有甲供料条款的项目，首先应在合同条款中明确代理人的具体授权权限、期限。如果更换代理人，更换方应在更换当日书面通知相关方，并要求原代理人完善所有的经手事宜。对涉及甲供料及材差的领用、确认、相关手续的办理应有书面的资料记录。项目进行中甲方代付的各类款项包含水电费等，财务人员应及时
进行确认和办理手续，形成双方认可的证据，因对帐不及时给公司造成损失的，按责任追究办法处理。
5、承揽工程时，承揽单位一定要对业主的诚信度进行考察。
6、起诉前，对有关证据资料进行审查，包括对方如反诉工期、质量、诉讼时效等问题，反驳证据是否充分，在综合评判利弊的基础上再决定是否起诉。如果因审查不到位，对公司造成损失的，按责任追究办法处理相关责任人。
法务管理部
二O20__年_月_日